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一、单选[共20题，每题1分，总计20分]
1、房地产投资具有保值、增值性，源于房地产本身的（）。
A．多样性
B．固定性
C．稀缺性
D．体积大，消耗材料多
2、下列各项中导致房地产市场价格上升的原因是（）。
A．有效需求减少
B．土地供给减少
C．开发成本下降
D．竞争
3、根据各地房地产收益率水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（）的租金。
A．5年
B．50个月
C．100个月
D．10个月
4、建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与（）之比。
A．规划建设用地面积
B．居住区总用地面积
C．居住建筑用地面积
D．获取土地使用权面积
5、某开发商开发高档房地产项目，部分材料与配套设备需要进口，此时宜采用（）。
A．固定单价合同
B．成本加酬金合同
C．包工包料合同
D．包工部分包料合同
6、监理工程师4月18日收到承包人提交的工期延期申请，按规定14天内予以确认，否则超过（）不予确认，也不提出修改意见，视为同意工期顺延。
A．5月1日24时
B．5月2日24时
C．5月3日24时
D．5月4日24时
7、以固定价格合同发包的工程项目，其治理人员的工作主要集中在（）。
A．质量控制和成本控制
B．质量控制和进度控制
C．进度控制和成本控制
D．质量控制、进度控制、成本控制
8、售楼书、标志图形属于市场营销促销组合中的（）。
A．直销
B．广告
C．销售促进
D．公关与宣传
9、目标定价法所确定的单位价格为（）。
A．单位价格＝单位成本＋资本投资额×目标收益率÷销售量
B．单位价格＝单位成本＋资本投资额÷销售量
C．单位价格＝单位成本×(1＋月标利润率)÷(1－税率)
D．单位价格＝单位成本×(1＋月标利润率)×(1－税率) |
