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1．建限 16分
某单位在已建汽车库旁增建一综合楼，楼高15米。场地南侧道路及场地边界的退让要求均为3米，北侧住宅楼要求间距系数1.2。要求作出可建范围。
选择题：
一、综合楼与已建汽车库间距按规范要求为＿＿＿米？
二、综合楼可建范围与北侧用地边界距离应为＿＿＿米？
三、综合楼可建范围与高层距离应为＿＿＿米？
四、可建范围面积为＿＿＿＿平方米？
建限的答案：10米、15米、10米、885平方米。
1）西侧按规划要求（题目限定）退用地边线3米。
尽管按高规中4.2.1间距可为9米；按4.2.3间距可为4米。无异议。
2）北侧按日照距（题目给出比例）15*1.2-3=15米。无异议。
3）东侧按库规（50067-97）4.2.1，距现有汽车库10米。
这里有顺题意而为的考虑。
较真起来，反正在本单位用地以内，完全有可能做跨路楼，与车库间距为零。
4）南侧按规划要求（题目限定）距用地边界（即道路红线）3米。
东侧留出通视空地约15.2平方米。
详见汽车库设计规范（JGJ100-98）3.2.8条规定。 |
