2008年土地估价师考试辅导学习前言

08-07-29 09:55:56    学人教育社区    加为收藏    推荐给好友

课前提示及土地概念、土地分类
第一部分     2008年土地估价师考试辅导学习前言
 
一、2007年考试情况
根据《关于组织2007年全国土地估价师资格考试工作的通知》（国土资厅发[2007]79号）的要求，在各考区的积极配合下，全国土地估价师资格考试于2007年8月3日，顺利完成了各考区的报名汇总工作。经全国汇总，2007年全国土地估价师资格考试报名人数为14127人，其中新报名考生7724人，续报考生6403人，总报考科目数达51699门。 
2007年度全国土地估价师共合格1341人，从数量上看较2006年度的812人有所增加，但从一次通过五科人数来看则远低于2006年度，2007年度全国一次性通过五个科目的人数为137人，只占全部通过人数的10.21%，不少省份没有一个一次通过五个科目的人员，比如陕西、广西、海南、青海等。当然，2007年的的报考人数较2006年度有所下降，但也只少了约2000人，从这来看，2007年度考试的难度较2006年稍大！！！
二、2008年考试大纲变化情况
(一) 《土地管理基础》考试大纲变化情况
1．《土地管理基础》考试大纲变化主要体现在前四部分内容中，其中变化较大有是土地利用现状分类类别等，后面五、六部分未变化。
1．土地的基本类别和以前规定有所区别，依据《土地利用现状分类》(GB／T21010--2007)。《土地利用现状分类》国家标准采用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、56个二级类。其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。
2．增加“土地实体特征”内容：1）土壤类别及特征；2）地质条件类别及特征；3）土地污染种类及特征；4）土地基础设施类型及其特征；5）主要地上物作物种类及特征
3．删去了2007年大纲要求的“土地制度概念”内容。
4．对“土地管理概念”内容进行了局部调整。
 (二) 《土地管理法规》考试大纲变化情况
2008年增加的现行最新政策、法规及依据包括：
1．中华人民共和国城乡规划法*
2．土地调查条例(国务院令第518号)*
3．国务院关于促进节约集约用地的通知(国发[2008]3号)*
4．国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知 (国办发[2007]71号)*
5．招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(国土资源部令第39号)*
6．土地登记办法(国土资源部令第40号)*
7．国土资源部关于贯彻实施《中华人民共和国物权法》的通知(国土资发[2007]112号)*
8．国土资源部、财政部、中国人民银行关于印发《土地储备管理办法》的通知(国土资发[2007]277号)*
9．国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知(国土资发[2008]51号)*
10．中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则(财政部、国家税务总局第49号令)*
11．《土地利用现状分类》(GB／T21010--2007)*
三、《土地管理基础与法规》考试题型和特点
(一) 《土地管理基础与法规》试题题型及题量
2006、2007年《土地管理基础与法规》试题，分判断题、单项选择题、多项选择题、情景分析题四种题型。试题总分100分，其中判断题10题，每题1分，共10分；单项选择题40题，每题1分，共40分；多项选择题15题，每题2分，共30分；情景分析题共2大题，有10小题，每小题2分，共20分。
(二) 《土地管理基础与法规》试题要求特点及答题技巧
第一、判断题。2006年、2007年《土地管理基础与法规》试题中，判断题要求，判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0。单选题的特点是：判断题主要是对题干所表述的内容判断正误，通常答题卡上有“√”和“×”两个选项，要求应试者做出判断，认为正确的涂“√”，认为错误

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