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1、ljljh：
问题：请老师给讲一下标定地价，宗地地价，基准地价的联系与区别，它们各自的作用?谢谢!
老师：你好
关于标定地价，宗地地价，基准地价的联系与区别，以下内容供参考。
1．联系：在我国已形成了以基准地价和标定地价为核心，包括出让底价和市场交易价等在内的地价体系。其中基准地价反映宏观地价水平，标定地价、出让底价、市场交易价属于宗地地价。
2．区别
基准地价是城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同级别、地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格。基准地价评估以城镇整体为单位进行。基准地价有如下内涵：基准地价是区域性平均地价，可以是级别或区段的平均地价，也可以是路段的平均值；基准地价是各类用地的平均地价，是条件相近的区域中商业用地、住宅用地、工业用地的平均地价；基准地价是政府在一定时期内评估的覆盖全市(县)的土地使用权价格；基准地价是单位土地面积的地价。
标定地价是市、县政府根据需要评估的、正常土地市场中、正常经营治理条件和政策下具体宗地一定使用年限内的价格。标定地价评估可以以基准地价为依据，根据土地使用年限、地块大小、外形、容积率、微观区位等条件通过系数修正进行评估，也可以按市场交易资料采用一定方法评估的宗地地价。标定地价有以下内涵：标定地价是政府评估的具体地块的地价，即宗地地价；一般情况下标定地价不进行大面积评估，只是根据土地使用权出让、转让、抵押、出租等市场交易活动或股份制企业改制时才进行评估；标定地价也是确定土地使用权出让底价的参考和依据。
宗地是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。宗地地价就是指以权属界线组成的封闭地块的价格。
2、wsx2132444qp：
问题：黑老师你好
在第一讲的时候有个同学问
烦请老师能在百忙之中将本课程所涉及的各种情况下的批准权限予以归类
如：什么情况下由县级以上人民政府批准
什么情况下由县级以上人民政府土地行政主管部门批准
什么情况下由国务院批准等等
不胜感激。
或说明对此类问题如何复习？？
你的回复是近日进行归类我怎么到处找不到，请问在什么地方可以找到?拜托了.
老师：您好！
土地治理有关审批项目、审批部门、审批依据知识汇总1、审批项目：在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当的调整。审批部门：乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门。审批依据：《土地治理法》第十五条。2、审批项目：省、自治区、直辖市的土地利用总体规划。审批部门：国务院。审批依据：《土地治理法》第二十一条。3、审批项目：省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划。审批部门：经省、自治区人民政府审查同意后，国务院批准。审批依据：《土地治理法》第二十一条，《土地治理法实施条例》第八条。4、审批项目：地级市（区）、县级市（区）、县城所在地镇、乡（镇）的土地利用总体规划。审批部门：省、自治区、直辖市人民政府。审批依据：《土地治理法》第二十一条，《土地治理法实施条例》第八条。5、审批项目：乡（镇）土地利用总体规划。审批部门：可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。审批依据：《土地治理法》第二十一条，《土地治理法实施条例》第八条。6、审批项目：经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的。审批部门：根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。审批依据：《土地治理法》第二十六条。7、审批项目：经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的。审批部门：根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。审批依据：《土 |
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