土地管理基础与法规——答疑精选3-土地估价师考试-

07-10-16 23:15:31    学人教育社区    加为收藏    推荐给好友

所有权登记，并取得房地产权证书；四是租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押。
租赁国有土地使用权可以出租。租赁土地使用权人转租其土地权利时，并未丧失其土地使用权，即未脱离原国有土地租赁合同的约束，其与土地所有者仍是合同的当事人。因此，租赁土地使用权转租可不经土地所有权人同意，但仍应继续履行原国有土地租赁合同。
土地承租期间新增建筑物的归属。土地使用权租赁权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。租赁土地使用权人投资建造的地上建筑物、其他附着物，依土地使用权与房屋所有权主体统一和"房地一致"的原则，其所有权归属于该租赁土地使用权人。这两者的区别应予以注重。

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