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1、zlxylzp：
问题：老师好！
1、某城市1994-1999年各年与上一年相比地价增长速度依次为1、2、5、6、5、3，则在此期间该市地价的年平均增长速度为（）。
2、某城镇1996年至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度为6.83、7.56、25.41、18.97，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为()
3、某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取（）
4、某城市1996年至2001年各年与上一年相比地价增长速度依次为1、2、5、6、5、3、，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为（）
请老师列出公式及写出解题思路，真不好意思对这类题我不入门请老师指点，如老师那儿有类似练习题请给出一些以便练习，十分感谢.
老师：您好！
这些题的思路应是，历年的增长相乘，再开相应的次方，即可求得。
以1题为例：(1 1)*(1 2)*(1 5)*(1 6)*(1 5)*(1 3)后，开相应的次方，减去1即得。
2、guolipg：
问题：请问老师后悔值法和等可能法是怎么评价的？还有定率折旧法的公式？
后悔值法是在最不利的情况下选择损失额最小的方案。定率折旧法的公式请参见04版土地估价理论与方法359页公式。
老师，能详解一下吗？等可能法、后悔值法分别什么意思？最好以2004年那道考试题为例，还有用定率折旧法算房屋现值的公式？我没有04版教材，请帮忙，谢谢！
老师：您好！
后悔值法是在最不利的情况下选择损失额最小的方案。所以04题应在市场不利的情况下选择，而-2％是损失额最小的所以选它对应的乙方案。可能法在推荐的书和相关资料中没有看到这个方法。定率法公式：
Di=C(1-d)i-1d
Di——Di年的折旧额
d——年折旧率
C——重置价格
3、liuweihua519：
问题：老师:您好!商业用地出让单价为什么是质量指标?单价不也是用数量表示的吗?
老师：您好！
质量指标是用于说明总体内部或总体之间数量关系、反映总体单位水平的指标，一般用统计相对数或平均数来表现。 |
