2007土地估价师资格考试有哪些变化？

08-07-29 11:56:13    学人教育社区    加为收藏    推荐给好友

      问：土地估价师资格考试周期是怎样确定的？这样做有什么好处？
　　答：1993年颁布的《考试暂行办法》规定，土地估价师资格考试原则上每年举行一次。在实际操作过程中，1992年～1994年连续三年举行了土地估价师资格考试，为刚刚兴起的土地评估市场输送了大批急需人才。之后，为了保护土地评估市场的稳步发展，从1994年起每两年举行一次土地估价师资格考试。当时所采取的方式为“一考定终身”，即所有考试科目一并进行，全部通过者取得土地估价师资格。新出台的《考试管理办法》仍然规定“每年举行一次”，但对以往的报考方式进行了改革，报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在三个连续考试年度内有效。
　　现在规定考试每年举行，科目考试成绩在几个考试年度内连续有效的做法，已在其他兄弟协会先行实施。用“一考定终身”的方法容易造成考生之间的非正常误差，不利于人才的发现和培养。缩短考试周期、成绩滚动管理的做法，其实质是以人为本，从考生的角度着想，在考试时间上分散了应试人员的压力，在考试科目上减少了考生因一个科目未能通过而前功尽弃的情况。
　　问：一年一考会不会造成土地估价师过剩？
　　答：可以肯定地说不会。从与相近的行业看，据有关资料，资产评估师和房地产估价师都已超过了3万人；而土地估价师只有26793人，注册的执业土地估价师为11862人，分布在2032个机构，平均每个土地估价机构才5名多一点。作为一个行业要在社会上有足够的地位和影响，不仅取决于执业人数的多少，更多地则取决于与相关行业总量的比较。从现实的工作需求分析，土地估价师不是多了，而是不够。主要从三个方面认识：一是农用地的评估刚刚开始；二是城镇土地有偿使用的比例不多，大约只占２４％，纳入有偿使用目录的用地许多尚未纳入土地评估；三是不动产税的征收也将成为一个重要的评估内容。鉴于这三个领域的拓展，目前土地估价师的人数尚属不足。
　　问：新的考试办法对报名条件有哪些规定？
　　答：1993年颁布的《考试暂行办法》，对报名者的条件从学历和工作年限上均作了严格规定。那时的土地估价师资格考试报名条件偏严，由当时的客观条件所限定。
　　经过20年的发展，在21世纪的今天，土地评估行业已被社会广泛认可，社会各界都十分关注和支持土地评估事业的发展。土地评估事业处在方兴未艾的阶段。此时，广纳贤才，就成为保持和发展壮大土地评估队伍的一个重要措施。因此，《考试管理办法》在报名条件上放宽了许多。
　　2006年《考试管理办法》规定：
　　1.取得大专学历且从事相关工作满2年；
　　2.取得本科学历且从事相关工作满1年；
　　3.取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业；
　　4.不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称。
　　对考试报名条件不作过多限定，在其他相关行业已不鲜见。如律师考试，只要取得高等院校法学专业专科以上学历或者同等专业水平，以及高等院校非法学专业本科以上学历；拥护《中华人民共和国宪法》，享有选举权和被选举权；具有完全民事行为能力就可以报名。但是，我提醒大家注意的是，在放开考生报名条件后，作为考试的组织者应根据土地评估市场对评估师的需求量，灵活运用试题难易程度、分数线的设定等可控手段，调节录取人数，保证优秀人才的供给。
　　问：《考试管理办法》中相关工作、相关工作经历、相关专业技术职称、相关业务、相关经济理论的“相关”一词的含义是什么？
　　答：“相关”一词是各种职业资格考试、部门规章、报名简章等文件中的惯用提法，注册会计师、资产评估师、房地产估价师报名条件中均采用了这一提法。我们认为使用“相关”

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