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安徽省农村灾区倒房重建质量要点

一、建筑专业
1规划、选址
1.0.1重建农房社区，宜选址在地表水源充足、水质良好、通风向阳和地势较高且不积水的地段；并注重避开抗震不利地段、滑坡、泥石流等地质灾后区域。
1.0.2重建农房应选择朝向和通风良好的地段。建筑物应朝南向或朝东南向，朝西向不宜偏得太多，避免西晒；并位于大气污染源的常年最小风向频率的下风侧。
1.0.3重建农房宜成片规划集中建设；一次规划，分期建设，逐步实施。
1.0.4房屋间距：成排成行建设的农房，行间最小距离限制如下：
表1.0.4建筑物之间的最小距离
建筑类型行与行之间距离无窗的山墙距离
砖、混凝土建筑不小于8.0m不小于4.0m
木结构、木柱承重建筑不小于10.0m不小于6.0m
1.0.5村内道路
通行拖拉机等机动车道：单车道不小于3.5m，双车道不小于5.0m。
人行通道：干道不小于2.5m，通向房屋的引道不小于1.2m。
住宅至道路边缘的距离：房屋无出入口时，不小于2.0m；房屋有出入口时不小于2.5m。
2建筑功能
2.0.1农房应设卧室、客厅及厨房、厕所。干厕应远离主要用房，避免空气污染;有条件时可采用水冲厕所或无害化厕所。
2.0.2客厅、卧室应有外窗，确保有直接对外的自然通风、采光；冬至日日照时间不应少于2.0小时。
2.0.3厨房、干厕应有自然通风及采光。
2.0.4农房层高宜根据当地生活习惯及经济条件确定，一般不宜低于3.0m。
2.0.5房屋室内外高差不宜小于150mm。
3建筑构造
3.0.1农房外墙宜采用240mm厚砖墙或类似不燃材料的墙体。
3.0.2农房屋顶宜采用有防水层的屋面，屋面应确保不渗漏雨水。
3.0.3底层地面宜有防潮措施。
3.0.4墙、顶粉刷宜采用对室内环境无污染的材料。
3.0.5外窗台离楼地面高度不应低于900mm。
3.0.6有楼层的农房，楼梯及栏杆应确保达到安全使用要求。
若有阳台时，栏杆应锚固牢固，阳台栏杆净高不小于1050mm，栏杆竖向净距不大于110mm。采用花式栏杆时，应有防止儿童攀登的措施。
3.0.7条件可能时，应对外墙体、屋顶设置保温隔热层等节能措施，以减少能耗并改善室内热环境条件。
4防火安全
4.0.1农房之间的防火距离，不得小于表1.0.4的要求。
4.0.2农房建筑不得采用可燃材料作为内外墙体。
4.0.3农房屋顶表层不宜采用可燃材料。
4.0.4农房与室外柴薪堆垛之间的距离不得小于14.0m。
4.0.5具有楼层的农房，楼板不宜采用可燃材料。
4.0.6采用柴薪作燃料的厨房，与主要用房之间应有不燃烧墙体分隔；并设独立烟囱；烟囱离屋面高度应确保排烟顺畅，并尽可能置于房屋下风方向。
4.0.7家庭家禽、牲畜等养殖用房宜独立建设或各户联合集中建设，其防火距离不得小于表1.0.4的要求。
二、结构专业
1、地基与基础
1.1、选择良好的基础持力层，避免建在淤泥、淤泥质土等软土上。
1.2、基础材料选用耐久性好、强度高的如砖、石、砼等。
1.3、基础要有≥600㎜埋深，宽度≥600㎜。
1.4、基础砌体砂浆采用M5水泥砂浆。
1.5、基槽开挖后应经专业技术人员验槽。
2、主体结构
2.1、墙体选用耐久性好，强度高的材料如砖、石、砼等，不宜采用空斗墙，采用砖砌体时，墙厚宜采用240mm厚。
2.2、±0.00以上砌体采用混合砂浆砌筑，灰缝摸平竖直，不准有五皮及以上砖通缝。纵横墙同时砌筑，互相咬合，不同时砌筑时，应设拉接钢筋。
2.3、楼板屋面板。
2.3.1宜采用钢筋混砼现浇板。砼强度等级≥C20，钢筋采用HPB235或HRB335，应经有资质的单位和工